Een man uit Lichtenvoorde moet zijn sociale huurwoning verlaten nadat in zijn huis maar liefst 60 pythons zijn aangetroffen. De rechtbank oordeelde dat dit niet past binnen normaal gebruik van een huurwoning.
De uitspraak volgt na meldingen van buurtbewoners en een gang naar de rechter door woningcorporatie ProWonen. Het gaat om een woning in een rustige woonwijk in de Achterhoek, waar mensen vooral prettig willen wonen.
Sociale huurwoningen zijn bedoeld voor betaalbaar wonen binnen duidelijke afspraken. Daarbij hoort ook dat een woning vooral gebruikt wordt als woonruimte, en niet voor grootschalige activiteiten.
Het houden van een groot aantal dieren kan invloed hebben op de woonomgeving. De rechter keek daarom niet alleen naar de slangen zelf, maar ook naar de gevolgen voor de buurt.
De zaak kreeg aandacht omdat het om een uitzonderlijk groot aantal slangen ging. In Nederland zijn pythons toegestaan, maar er gelden wel voorwaarden voor het houden ervan.
Veel gemeenten vinden het belangrijk dat bewoners geen onverwachte situaties veroorzaken voor omwonenden. De uitspraak maakt duidelijk dat woningcorporaties mogen optreden als iets niet meer past bij normaal wonen.
De huurder krijgt nu een korte periode om zijn woonruimte te verlaten. Het besluit is genomen na een officiële juridische procedure.
Content:
Klachten uit buurt
Volgens berichtgeving van De Gelderlander kwamen er bij ProWonen meerdere meldingen binnen. Buurtbewoners spraken onder meer over muizenoverlast rond de woning.
Dat zorgde voor extra aandacht in de straat. Na deze signalen besloot de woningcorporatie een controle uit te voeren.
In woonwijken worden meldingen van buren vaak serieus genomen, omdat leefbaarheid belangrijk is. Muizen kunnen zich sneller verspreiden als er veel voer of warmtebronnen aanwezig zijn.
Bij reptielenverblijven wordt vaak diepvriesvoer gebruikt, wat extra aandacht vraagt voor hygiëne. Woningcorporaties hebben de taak om woningen veilig en prettig te houden voor iedereen.
Meldingen worden meestal eerst onderzocht voordat er stappen worden gezet. Buurtbewoners willen zich doorgaans ontspannen voelen in hun eigen straat.
Bij een groot aantal dieren kunnen vragen ontstaan over geur, geluid of ongedierte. ProWonen besloot daarom te kijken wat er precies aan de hand was.
Meer over woningregels lees je bij de Rijksoverheid.
60 pythons gevonden
Bij controle trof de verhuurder tientallen bakken aan met daarin 60 slangen. Het ging om pythons die door de bewoner werden gefokt en verkocht.
De rechtbank vond dat dit niet meer te zien is als een hobby, maar als het runnen van een bedrijf aan huis. Volgens de rechter leek het erop dat de man hiermee een vorm van handel organiseerde vanuit de woning.
Pythons zijn wurgslangen die vaak in terraria of afgesloten bakken worden gehouden. Ze hebben warmte nodig om gezond te blijven, omdat ze koudbloedig zijn.
Veel reptielenhouders gebruiken speciale warmtematten of lampen. Het verzorgen van tientallen dieren vraagt dagelijks veel tijd en aandacht.
Bij grote aantallen komt er ook meer verantwoordelijkheid kijken voor voeding en controle. Het fokken en verkopen van dieren kan bovendien extra regels met zich meebrengen.
In woonhuizen is het meestal niet de bedoeling dat er commerciële activiteiten plaatsvinden zonder toestemming. De rechter zag het grote aantal bakken als teken dat het verder ging dan normaal huisdierenbezit.
Ook opslag van materialen en voer kan invloed hebben op de woning. Voor omwonenden kan het idee van zoveel slangen spannend aanvoelen.
Daarom werd de situatie juridisch beoordeeld. De controle bracht uiteindelijk de omvang van de dierenverzameling aan het licht.
Geen gesprek mogelijk
ProWonen probeerde in gesprek te gaan met de huurder. Volgens de berichtgeving wilde hij echter niet meewerken aan overleg.
Daardoor bleef er voor de woningcorporatie weinig andere keuze over dan naar de rechter te stappen. In veel huurkwesties proberen verhuurders eerst via overleg een oplossing te vinden.
Een gesprek kan bijvoorbeeld leiden tot afspraken over vermindering van dieren of aanpassingen in huis. Wanneer iemand niet wil meewerken, wordt het moeilijk om tot een gezamenlijke oplossing te komen.
Woningcorporaties moeten ook rekening houden met de belangen van andere huurders. Juridische stappen zijn daarom vaak pas een laatste middel.
De rechtbank kijkt dan naar de feiten en de regels in het huurcontract. De weigering om in gesprek te gaan speelde mee in de beoordeling.
Het laat zien hoe belangrijk communicatie is bij vragen in een woonomgeving. Uiteindelijk kwam de zaak daarom voor de rechter.
Informatie over huurgeschillen is te vinden via Rechtspraak.nl.
Rechter geeft ProWonen gelijk
De rechter koos uiteindelijk de kant van ProWonen. Volgens de uitspraak is het houden van zoveel dieren in een huurwoning niet toegestaan.
De overlast voor omwonenden woog zwaar mee in de beslissing. In sociale huur gelden vaak extra regels om de woonomgeving rustig te houden.
De rechter keek naar het aantal dieren en de mogelijke gevolgen voor de buurt. Ook speelde mee dat de woning niet bedoeld is als ruimte voor grootschalige dierenverzorging.
De uitspraak betekent dat verhuurders mogen optreden als de situatie niet meer passend is. Voor buurtbewoners geeft dit vaak duidelijkheid en rust.
Rechters wegen in zulke zaken zowel rechten van de huurder als de veiligheid van anderen. Het houden van reptielen is niet verboden, maar de schaal was hier doorslaggevend.
Meer achtergrond bij regionale berichtgeving staat op De Gelderlander.
Extra aandacht voor veiligheid
Een belangrijk punt was het mogelijke veiligheidsrisico door verwarmde bakken. De rechter was bezorgd over de hoeveelheid verwarmde systemen in één woning.
Reptielenverblijven gebruiken vaak elektrische systemen die goed moeten worden gecontroleerd. Bij veel bakken tegelijk neemt het stroomgebruik toe.
Veiligheid speelt een grote rol in dichtbebouwde buurten, waar huizen vaak aan elkaar grenzen. Warmtebronnen moeten volgens richtlijnen correct worden gebruikt.
De rechtbank keek naar de praktische situatie in de woning. Bij een groot aantal dieren is toezicht moeilijker te houden.
Meer over veiligheid is te lezen via Brandweer Nederland.
Kans op ontsnapping
Ook het risico dat een slang zou ontsnappen speelde mee. Bij veel dieren is de kans groter dat er ooit een verblijf niet goed afgesloten is.
Voor buurtbewoners kan dat een spannend idee zijn, zelfs als slangen meestal schuw zijn. De rechter vond dat dit veel vragen kan oproepen in een woonwijk.
Eerder was er bijvoorbeeld in Barendrecht een situatie waarbij een grote wurgslang buiten werd gezien. Dat kreeg toen veel aandacht en liet zien waarom omwonenden alert kunnen zijn.
Lees meer over dat incident via NOS.
Handel in huurhuis
De rechter gaf aan dat het houden en verkopen van 60 pythons lijkt op het runnen van een onderneming. En dat is in een sociale huurwoning meestal niet toegestaan zonder toestemming.
Sociale huurwoningen zijn bedoeld voor wonen, niet voor commerciële activiteiten. Wanneer iemand dieren fokt en verkoopt, kan dat worden gezien als een vorm van handel.
Dat kan extra bezoekers, leveringen en opslag met zich meebrengen. Woningcorporaties willen vaak voorkomen dat woningen anders worden gebruikt dan afgesproken.
Meer over woningcorporaties vind je bij Aedes.
Vertrek binnen weken
De huurder moet binnen enkele weken zijn woning verlaten. Hij krijgt de tijd om een andere plek te vinden voor zichzelf én voor de slangen.
In dit soort gevallen wordt vaak gekeken naar een redelijke termijn voor vertrek. Het is belangrijk dat dieren op een goede manier kunnen worden verplaatst.
Reptielen hebben specifieke verzorging nodig, zoals warmte en veilige behuizing. De man moet nu een oplossing zoeken die past bij de regels.
Vaak worden dierenliefhebbers geholpen door gespecialiseerde opvang of andere houders. Daarna kan de woning weer beschikbaar komen voor normaal gebruik.
Rust in de buurt
Voor de buurtbewoners betekent de uitspraak waarschijnlijk meer rust. De meldingen over muizen en de zorgen over leefbaarheid speelden een grote rol in de zaak.
In woonstraten willen mensen vooral prettig samenleven. De rechtbank keek daarom naar het effect op de omgeving.
De uitspraak geeft duidelijkheid over wat wel en niet kan in een sociale huurwoning. Zo blijft wonen prettig voor iedereen.
Duidelijk signaal
Met deze uitspraak geeft de rechter een duidelijk signaal af. Een paar huisdieren is normaal, maar 60 pythons in een sociale huurwoning gaat volgens de rechtbank te ver.
Het verschil zit vooral in de schaal en de impact op de omgeving. De rechter benadrukte dat huurwoningen bedoeld zijn om in te wonen.
Deze zaak laat zien dat regels rond sociale huur duidelijk worden toegepast. Gemeenten en verhuurders willen vooral dat woonwijken rustig en prettig blijven.